- Maison
- Vente
- Belgique
- Réf. : 391-1-1
Maison 4 chambres - Beau potentiel d'aménagement
299.000 €
Description
UNE MAISON À VIVRE ET À FAIRE ÉVOLUER ! À La Bruyère (Warisoulx), découvrez cette grande maison de 195 m² avec annexe/garage, habitable immédiatement et parfaite pour réaliser vos projets au fil du temps. - Un séjour chaleureux de 35 m² avec feu ouvert double face - 4 belles chambres pour toute la famille - Un grenier aménageable : idéal pour agrandir ou créer un espace supplémentaire - 2 ateliers + un garage avec porte automatique Vous pouvez poser vos valises tout de suite et envisager les travaux à votre rythme, selon vos envies. Un emplacement idéal : Crèche et écoles accessibles à pied, autoroutes à moins de 7 km, à deux pas de la ferme du Warichet et de la nature environnante. Une maison à votre image : que vous cherchiez un grand foyer familial ou que vous envisagiez la création de deux logements, cette maison sadapte à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité où tout est possible, à votre rythme ! Renseignements et visites : Buhler Laurie 0477/580060 ou laurie@blueimmo.be Faire offre à partir de 299 000 euros
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1850
Surface hab.
142 m²
Surface terrain
250 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Chambre(s): 12 m² pouvant servir de bureau
- Cuisine 11 m2
- Hall d'entrée 2 Halls d'entrée : un en venant de la cour extérieure, un grand hall vers l'étage
- Salon/Salle-à-manger 35 m2 avec feu ouvert double face
- Vestiaire Placards intégrés avec un espace lavabo
1er étage
- Chambre(s): 13 m² débarras sous escalier
- Chambre(s): 16 m² avec placards intégrés
- Chambre(s): 14 m²
- Hall d'entrée Hall de nuit de 16 m2 (couloir et palier)
- Salle de bains Salle d'eau avec baignoire, wc, douche, bidet et meuble avec lavabo
Pièces habitables
- Chambre(s): 16 m²
- Chambre(s): 14 m²
- Chambre(s): 13 m²
- Chambre(s): 12 m²
- Cuisine
- Dressing dans la chambre 2 : placards intégrés
- Hall d'entrée
- Palier
- Salle de bains
- Séjour
- Vestiaire
Descriptif par étage
- 1ère étage 70 m2
- Grenier 52 m2
- Rez 72,5 m2
- Sous-sol
Pièces diverses
- Atelier 12m2 avec Wc + 12 m2 (couloir)
- Atelier Couloir de 5 m2 avec accès à un grenier de +-30m2
- Cave Voutée idéale pour la conservation du vin et un espace séparé pour la chaudière
- Garage avec porte automatique
- Grenier 52 m2 avec possiblité se tenir debout et de l'aménager
- 2 Parking 2 places devant la maison + le long du trottoir
- Terrasse cour intérieure
- 2 WC avec lave-mains
Dépendances
- Annexe 10m2
Terrain
- Raccordement aux égouts
Equipements de Cuisine
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine
Equipements Electriques
- Alarme 2 boitiers d'activation : au rez et au 1er étage
Certifications
- Numéro de certificat PEB 20240421007247
- Prestation énergétique: 396 Kwh
- Total énergie primaire: 73271 kwh/an
Equipements divers
- Cheminée
- Double vitrage
- Placards
Fenêtres
- PVC Imitation Bois - Croisillons intérieurs - 1988
Toiture
- Ardoises
- Tuiles
Sol
- Linoléum
- Carrelage
- Plancher
- Moquette
Revêtement mural
- Carrelage salle d'eau et wc
- Papier-peint
- Brique grenier et caves
- Peinture
Services
- Autoroute Autoroute accessible à 6 km
- Cinéma Cinéma Cameo Namur 6,95km
- Crèche A côté de la maison
- Ecole: Plusieurs écoles fondamentales à 2 km
- Gare Gare de Namur 6,80km
- Hôpital Centre de santé du Namurois Polyclinique Saint-Servais 6,92km
Options Web
- Prix en baisse
Zone inondable
- Zone non inondable
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
396 kWhEP/m²/an
