Maison à rénover - Beau potentiel d'aménagement
Belgique - 299.000 €	Référence: 391-1-1
Grande maison de 195m² à rénover avec garage dans le village de La Bruyère. Potentiel d'aménagement de deux appartements dont 1 duplex. Proche de toutes les facilités : crèche, école maternelle et primaire, autoroutes max 7 km, ferme du Warichet. Rez: séjour salon/salle à manger (35 m²) avec feu ouvert à double face, cuisine, 1 belle chambre, vestiare avec placards intégrés avec lavabo, wc avec lave-mains et accès à la cave 1er étage : 3 belles chambres et salle d'eau avec bain, douche, wc. 2ème étage : grenier avec possiblité d'aménagement en duplex avec le 1er étage Cour extérieure, 2 ateliers dont 1 avec grenier et 1 garage avec porte automatique Chauffage mazout, châssis double vitrage, citerne d'eau de pluie avec pompe (nettoyage cour). PEB E Renseignements et visites : Buhler Laurie 0477/580060 ou laurie@blueimmo.be Faire offre à partir de 299 000 euros                   BlueImmo Avenue du Centre Sportif 1 1300 Wavre Tél: 010/24.46.79 Négociateur : Laurie Buhler	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 142 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 250 m²   Données financières: Prix: 299.000 € Revenu Cadastral: 1554 Euros Précompte: 812 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 12 m² pouvant servir de bureau Cuisine 11 m2 Hall d'entrée 2 Halls d'entrée : un en venant de la cour extérieure, un grand hall vers l'étage Salon/Salle-à-manger 35 m2 avec feu ouvert double face Vestiaire Placards intégrés avec un espace lavabo 1er étage: Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 16 m² avec placards intégrés Chambre(s): 13 m² débarras sous escalier Hall d'entrée Hall de nuit de 16 m2 (couloir et palier) Salle de bains Salle d'eau avec baignoire, wc, douche, bidet et meuble avec lavabo Pièces habitables: Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 13 m² Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 16 m² Cuisine Dressing dans la chambre 2 : placards intégrés Hall d'entrée Palier Salle de bains Séjour Vestiaire Descriptif par étage: 1ère étage 70 m2 Grenier 52 m2 Rez 72,5 m2 Sous-sol Pièces diverses: Atelier 12m2 avec Wc + 12 m2 (couloir) Atelier Couloir de 5 m2 avec accès à un grenier de +-30m2 Cave Voutée idéale pour la conservation du vin et un espace séparé pour la chaudière Garage avec porte automatique Grenier 52 m2 avec possiblité se tenir debout et de l'aménager 2 Parking 2 places devant la maison + le long du trottoir Terrasse cour intérieure 2 WC avec lave-mains   Dépendances: Annexe 10m2 Terrain: Raccordement aux égouts Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Meubles de cuisine Equipements Electriques: Alarme 2 boitiers d'activation : au rez et au 1er étage Certifications: Numéro de certificat PEB 20240421007247 Prestation énergétique: 396 Kwh Total énergie primaire: 73271 kwh/an Equipements divers: Cheminée Double vitrage Placards Fenêtres: PVC Imitation Bois - Croisillons intérieurs - 1988 Toiture: Ardoises Tuiles Sol: Carrelage Plancher Linoléum Moquette Revêtement mural: Papier-peint Brique grenier et caves Peinture Carrelage salle d'eau et wc Services: Autoroute Autoroute accessible à 6 km Cinéma Cinéma Cameo Namur 6,95km Crèche A côté de la maison Ecole: Plusieurs écoles fondamentales à 2 km Gare Gare de Namur 6,80km Hôpital Centre de santé du Namurois Polyclinique Saint-Servais 6,92km Options Web: Prix en baisse Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:396 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
BlueImmo Avenue du Centre Sportif 1 - Wavre